Estimation théorique
Allee Matisse,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Matisse,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 107 | 800 | 174000€ | 1626€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA ROMAGNON | 4 | 98 | 801 | 301700€ | 3079€ |
2022-12-09 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 318 | 270000€ | 2015€ |
2020-10-20 | 30 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 499 | 217000€ | 1447€ |
2019-10-09 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 112 | 411 | 153000€ | 1366€ |
2019-07-25 | 14 | ALL MATISSE | 4 | 165 | 876 | 246000€ | 1491€ |
2020-03-20 | 35 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 140 | 894 | 316900€ | 2264€ |
2021-02-17 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 149 | 321 | 229000€ | 1537€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 80 | 77000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 80 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA ROMAGNON | 5 | 105 | 500 | 246350€ | 2346€ |
2022-07-28 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 98 | 100000€ | 800€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 115 | 711 | 253280€ | 2202€ |
2019-10-03 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 920 | 131040€ | 1579€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 850 | 138000€ | 1302€ |
2020-02-07 | 23 | RUE JULES VERNE | 6 | 120 | 760 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-28 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 694 | 115000€ | 1085€ |
2021-03-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2019-06-11 | 9012 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 608 | 168000€ | 2074€ |
2019-12-19 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 1013 | 156750€ | 1479€ |
2021-09-29 | 5001 | RUE JULES VERNE | 4 | 79 | 401 | 223250€ | 2826€ |
2022-07-18 | 0 | L HOPITAL | 5 | 104 | 0 | 166000€ | 1596€ |
2022-09-30 | 19 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 104 | 0 | 123250€ | 1185€ |
2022-07-04 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 314 | 208501€ | 2149€ |
2022-12-14 | 11 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 83 | 699 | 190100€ | 2290€ |
2021-10-14 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 496 | 187000€ | 2461€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 106 | 1097 | 230000€ | 2170€ |
2022-04-28 | 46 | RUE THERESE DECLINE | 4 | 73 | 609 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-31 | 4 | RUE AMPERE | 7 | 126 | 833 | 229000€ | 1817€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES BEAUMES | 5 | 112 | 1204 | 217800€ | 1945€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 370 | 228500€ | 2176€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 705 | 250000€ | 3521€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 59 | 271 | 56895€ | 964€ |
2022-04-08 | 25 | RUE THERESE DECLINE | 5 | 93 | 1300 | 215000€ | 2312€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 360 | 125000€ | 1136€ |
2022-09-29 | 7000 | L HOPITAL | 4 | 92 | 278 | 212500€ | 2310€ |
2020-04-29 | 30 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 166 | 50000€ | 625€ |
2020-09-18 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 68 | 116 | 40000€ | 588€ |
2019-09-24 | 22 | RUE THERESE DECLINE | 3 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 261 | 185600€ | 2017€ |
2020-11-26 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 45 | 616 | 100000€ | 2222€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE MAUPASSANT | 3 | 67 | 279 | 173250€ | 2586€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PIERRE BASSET | 6 | 164 | 1050 | 302050€ | 1842€ |
2020-10-01 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 2 | 42 | 37 | 45000€ | 1071€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 3 | 78 | 67 | 75000€ | 962€ |
2023-06-01 | 41 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 150 | 320 | 405000€ | 2700€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 971 | 270000€ | 2755€ |
2023-01-18 | 6 | PAS DES DOCTEURS CHARCOT | 4 | 86 | 664 | 217000€ | 2523€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 522 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 1167 | 315000€ | 2788€ |
2020-02-14 | 15 | PAS ARAGO | 5 | 74 | 631 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DORIAN | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JACQUARD | 6 | 136 | 535 | 239095€ | 1758€ |
2020-09-30 | 4 | PAS ARAGO | 5 | 71 | 589 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-20 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-15 | 3 | RUE JACQUARD | 7 | 136 | 534 | 294250€ | 2164€ |
2021-07-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1587 | 269000€ | 2038€ |
2021-06-25 | 13 | RUE PENEL | 4 | 90 | 835 | 221700€ | 2463€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PRE D'AUMONT | 5 | 112 | 712 | 270500€ | 2415€ |
2020-09-25 | 11 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 136 | 620 | 180000€ | 1324€ |
2022-09-16 | 16 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 138 | 647 | 258000€ | 1870€ |
2020-10-13 | 3 | RUE KARL MARX | 4 | 100 | 1031 | 204226€ | 2042€ |
2023-06-21 | 31 | RUE PIERRE BASSET | 3 | 70 | 1068 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-13 | 26 | RUE JOSEPH DUSSAUZE | 4 | 89 | 0 | 185100€ | 2080€ |
2020-08-13 | 24 | RUE PENEL | 3 | 70 | 643 | 189800€ | 2711€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 6 | 115 | 564 | 251750€ | 2189€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARGUERITE BARBIER | 5 | 113 | 524 | 228920€ | 2026€ |
2022-07-08 | 985 | RTE DU DORIER | 4 | 120 | 766 | 590000€ | 4917€ |
2020-10-12 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 74 | 634 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 172 | 1308 | 265500€ | 1544€ |
2020-04-08 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 209 | 178000€ | 2405€ |
2021-02-25 | 40 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 2651 | 261000€ | 2663€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 113 | 902 | 370000€ | 3274€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 895 | 235000€ | 3013€ |
2020-12-14 | 1 | IMP PARMENTIER | 5 | 156 | 823 | 42000€ | 269€ |
2022-05-11 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 785 | 163600€ | 1859€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 609 | 156000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PRE D'AUMONT | 4 | 104 | 888 | 278000€ | 2673€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 899 | 292500€ | 2955€ |
2021-12-02 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 165 | 1665 | 497550€ | 3015€ |
2020-06-29 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 291500€ | 1970€ |
2023-01-27 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 319000€ | 2155€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 89 | 0 | 177800€ | 1998€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-31 | 18 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 700 | 169000€ | 2139€ |
2022-01-28 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 198 | 162550€ | 1626€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2020-09-14 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 437 | 267500€ | 2876€ |
2023-02-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 572 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-21 | 8 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 83 | 829 | 199000€ | 2398€ |
2023-05-03 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 591 | 235000€ | 2196€ |
2021-07-26 | 1 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 1666 | 300000€ | 3448€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 668 | 261000€ | 2510€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 795 | 340000€ | 2957€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 952 | 249000€ | 2417€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 397 | 224000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 84 | 357 | 218000€ | 2595€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 458 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 597 | 314000€ | 3413€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2022-06-08 | 9004 | CHE DE BOIRON | 3 | 80 | 300 | 72500€ | 906€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-02 | 9013 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 94 | 737 | 184000€ | 1957€ |
2022-12-23 | 8 | IMP BALZAC | 2 | 90 | 533 | 147000€ | 1633€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2023-02-27 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 126 | 407 | 259500€ | 2060€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DANTON | 5 | 89 | 908 | 242000€ | 2719€ |
2022-10-19 | 42 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 90 | 424 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2023-01-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 375 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-14 | 33 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 72 | 436 | 165000€ | 2292€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2020-10-09 | 32 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 89 | 409 | 187000€ | 2101€ |
2023-04-27 | 6 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 4 | 65 | 416 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DANTON | 6 | 115 | 1024 | 232750€ | 2024€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DANTON | 4 | 102 | 1744 | 198000€ | 1941€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ECHANDES | 4 | 90 | 810 | 275000€ | 3056€ |
2020-11-06 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 1152 | 106000€ | 1710€ |
2019-09-09 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 810 | 199000€ | 1932€ |
2022-10-21 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 810 | 302350€ | 2935€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DANTON | 5 | 142 | 1037 | 274500€ | 1933€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 94 | 750 | 225000€ | 2394€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 90 | 1029 | 165000€ | 1833€ |
2023-03-01 | 9003 | RUE MASSENET | 3 | 65 | 580 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 266 | 194500€ | 2462€ |
2022-10-25 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 134 | 75000€ | 765€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2019-06-17 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 892 | 226000€ | 2238€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 750 | 142500€ | 2036€ |
2019-07-30 | 19 | RUE FRANKLIN | 4 | 96 | 30 | 175000€ | 1823€ |
2021-03-22 | 9 | RUE MOZART | 2 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2022-06-10 | 3 | RTE DES GORGES | 5 | 120 | 370 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 710 | 269000€ | 3022€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |